الأصمخ تستعرض ايقوناتها العقارية
كتب- محمد الأندلسي
قال مدير التسويق والاتصالات بشركة الأصمخ للمشاريع العقارية، مايكل كفوري، إن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب قطر أيقوناتها ومشاريعها العقارية الكبري لافتا إلى أن المعرض يلقى أصداء إيجابية واسعة النطاق في كل عام يتم تنظيمه، خاصة أنه يعد أضخم معرض عقاري في الدولة، وخلال النسخة الحالية من المتوقع أن يستقطب عدداً كبيراً من المطورين العقاريين من كافة أنحاء العالم، لطرح مشاريعهم وإنجازاتهم المتنوعة، بما يجعل من هذا الحدث الكبير منصة استثنائية ومثالية لاستعراض المشاريع وتوطيد العلاقات مع المستثمرين والخبراء في مجال التطوير العقاري، متوقعا اقبالا قياسيا على فعاليات معرض سيتي سكيب قطر 2019 ؛ نظرا لتطور القطاع العقاري وإنجاز وإنهاء العديد من المشاريع العقارية من قبل المطورين العقاريين.
وأشار كفوري إلى إنه مع التوجه العالمي للمباني الذكية توجهت شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى تطبيقها، حيث بات هذا التوجه يلقى اهتماما كبيرا من الدولة، بما يحقق أهداف رؤية قطر الوطنية 2030، خاصة أن هناك مشاريع عقارية ضخمة مثل مشيرب قلب الدوحة ومدينة لوسيل ومشروع اللؤلؤة -قطر، وهي من المشاريع التنموية الواعدة والرائدة التي تدعم مسيرة الدولة في التوجه للمباني الذكية.
ولفت كفوري إلى أن القطاع العقاري يشهد استقرارا واضحاً رغم الحصار المفروض على دولة قطر، مدعوماً بأرقام تؤكد قوة القطاع الذي يشكل ركيزة أساسية في دعم الاقتصاد الوطني، كما يمضي سوق العقار بخطوات إيجابية أكدت قدرته على التعامل مع تداعيات الحصار، بما يعزز من مكانة قطر كسوق واعد وآمن للاستثمار مدعوماً بانتعاش تعاملات البيع والشراء والتأجير، وهذا ما تؤكده حجم صفقات البيع التي تمت خلال العام الماضي 2018، وخلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي 2019، وحجم الإقبال على تأجير الوحدات العقارية.
وشدد كفوري على أن الأداء الإيجابي للتداولات العقارية، يعكس صورة إيجابية لمسار السوق العقاري المدعوم بإنفاق حكومي على البنية التحتية والمشاريع الرئيسية الأخرى، التي كانت ولا تزال عاملاً رئيسياً في تعزيز ثقة المستثمرين بالعقار، إضافة إلى توفر السيولة المالية في السوق العقاري وتوسع البنوك في التمويلات العقارية. كل هذه العوامل من شأنها أن تقوض من أي تأثير للحصار.
وحول تأثير تطبيق قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع على سوق العقارات المحلي، أكد كفوري أنه سيعود بالفائدة على القطاع العقاري ومختلف القطاعات في البلاد، حيث سيسهم في تحول وجهة الاستثمارات المحلية نحو الداخل بدلاً من توجهها إلى الخارج، وسيلعب دوراً في استقطاب الشركات العالمية للاستثمار بالدولة، ويرفع أسعار العقارات مع توسعة رقعة البناء في جميع مناطق الدوحة ويحولها إلى سوق واعد، لافتا إلى أنه في حال شهد القانون مزيداً من الانفتاح على بعض الشروط والقواعد، فإن ذلك لا بد أن يساهم في زيادة عدد المستثمرين، مرجحا أن يؤدي تطبيق القرار إلى مضاعفة أعداد المستثمرين في هذا القطاع، الأمر الذي سيؤدي إلى حدوث طفرة عقارية جديدة في السوق المحلي مع بدء سريان القانون كما أن القانون سيثري الحركة في السوق العقاري داخل الدولة فور البدء في تطبيقه ، وسيساهم في زيادة نمو عمليات البيع والشراء والاستثمار والعائدات على الدولة وعلى القطاع الخاص، كما سيساهم في جذب استثمارات المقيمين إلى قطر.
مشاريع مميزة
من جانبه، قال فراس الخطيب رئيس قسم المبيعات في شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن الشركة تسعى خلال مشاركتها في المعرض إلى التسويق لمشاريعها بالدرجة الأولى، متوقعا أن يكون حجم المبيعات والإقبال على الشراء والتأجير جيدا قياسا بالمشاركات الكبيرة للمطورين والشركات العقارية المشاركة في المعرض.
وأكد الخطيب أن المعرض يمثل فرصة كبيرة للشركة لطرح مشاريع وإنجازات الشركة التي تشمل مجموعة متنوعة من المشاريع ذات الأهداف الاستراتيجية المختلفة، والتي تسهم في تحقيق التنمية المستدامة وتلبية احتياجات السوق، مع التركيز على طرحها بأسعار تنافسيّة لخدمة كافة الفئات المجتمعيّة.
وأشار الخطيب إلى أن من أبرز مشاريع شركة الأصمخ للمشاريع العقارية التي سيتم عرضها في المعرض، مشروع منطقة أبو فسيلة، مشروع الأصمخ لوسيل 1، وبرج الأصمخ الإداري في منطقة الخليج الغربي، وبرج ريجنسي بيرل 3 و 4 و5 و6، ومشروع (Maisons Blanches) لوسيل الذي يعتبر أكبر مجمع سكني في مدينة لوسيل، ومشروع باراماونت ريزيدنسز، الذي يعتبر الأول من نوعه في قطر ويحمل لمسات الفخامة المستوحاة من هوليوود، ويقع في اللؤلؤة قطر، إلى جانب مشروع أبو سدرة.
واوضح الخطيب قائلا: «بالنسبة لمشروع الأصمخ لوسيل 1 فإن وحدات هذا المشروع معروضة للبيع بنظام بيع تحفيزي، ويقدر سعر المتر المربع الواحد بحدود 12500 ريال، ويقع المشروع في مدينة لوسيل بمنطقة جبل ثعيلب، وهو عبارة عن بنايتين تتكون من قرابة 110 وحدات سكنية تتألف من غرفة نوم وصالة تتراوح مساحة الوحدة منها بحدود 85 مترا مربعا، ويضم المشروع كافة المميزات الجذابة والخدمات المتقدمة والمتطورة بأحدث وسائل التكنولوجيا التي يحتاج إليها القاطنون بالمشروع، بالإضافة إلى مناطق للترفيه وملاعب للأطفال ونواد رياضية ومواقف واسعة للسيارات، ولعلها فرصة جيدة ايضا لالقاء الضوء على مشروع مشروع (Maisons Blanches لوسيل) وهو أكبر مجمع سكني في مدينة لوسيل ويمتد على مساحة 115 ألف متر مربع في المنطقة الترفيهية، ووحدات هذا المشروع متاحة للتأجير ويتألف من 114 فيلا تتراوح مساحاتها بين 400 و 600 متر، بالإضافة إلى 20 عمارة سكنية تضم 320 وحدة سكنية متعددة المساحات، وذات تشطيب فاخر ومستخدم فيه أحدث التكنولوجيا العالمية الصديقة للبيئة، ويحتوي المشروع على مرافق خدمية وترفيهية ومساحات خضراء، حيث يضم حوض سباحة وحضانة للأطفال وناديا صحيا. ويعد مشروع (Maisons Blanches) لوسيل من المجمعات السكنية التي تقدم مفهوما جديدا من الرفاهية والخدمات المتميزة، حيث سيستمتع قاطنو المشروع بتنوع لا محدود من الخدمات التي تقدمها مدينة لوسيل، وسيكونون على مقربة من كافة متطلبات الخدمات التي سيحتاجون إليها والاستمتاع بباقة من المقاهي والمطاعم والمتاجر الراقية، حيث تمهد مدينة لوسيل الطريق أمام فجر جديد في الحلول السكنية العصرية».
وتابع الخطيب قائلا: «بالنسبة لمشروع ريجنسي بيرل 3 و 4 و 5 و6، فإنه يقع في منطقة فيفيا بحرية في اللؤلؤة قطر، وسيتاح للتأجير كوحدات سكنية مفروشة، ونصف مفروشة، وغير مفروشة، ويتألف برج ريجنسي بيرل 3 من 253 وحدة سكنية، وريجنسي بيرل 4 من 252 وحدة سكنية، ريجنسي بيرل 5 من 260 وحدة سكنية، وريجنسي بيرل 6 من 257 وحدة سكنية، وجميعها هذه الوحدات متنوعة المساحات، أما بخصوص مشروع باراماونت ريزيدنسز الذي يقع في «اللؤلؤة - قطر»، فيعتبر الأول من نوعه في قطر ويحمل لمسات الفخامة المستوحاة من هوليوود، ومن المقرر تسليم المشروع في الأشهر القليلة المقبلة، حيث يتألف المشروع من 196 وحدة سكنية، تضم غرفة وغرفتين، ثلاث غرف وأربع غرف دوبلكس فاخرة. ويضم مرافق مميزة تحمل علامة «باراماونت هوتيلز آند ريزورتس» في أجواء مستوحاة من بيئة ولاية كاليفورنيا، ويوفر المشروع لساكنيه حوض سباحة وشاليهات وغرفة خاصة لعرض الأفلام وناديا رياضيا يضم أحدث الآلات والتجهيزات، بالإضافة إلى ناد للأطفال. ويعتبر مشروع باراماونت ريزيدنسز بمثابة جوهرة صُقلت باحتراف ودقة لتزين مشروع اللؤلؤة قطر، وتوفر للمستثمرين فرصة الاستفادة من عاملين هامين في وقت واحد؛ الأول يتمثّل في الحصول على عقار في «اللؤلؤة ـ قطر» التي تعتبر أفضل المواقع وأكثر الأماكن جذباً للمستثمرين، أما الثاني فهو تصميم المشروع البديع الذي يحمل اهتماماً دقيقاً بالتفاصيل الداخلية التي تميّز العلامة التجارية باراماونت».
وفيما يخص مشروع أبو سدرة، قال الخطيب :» بدأنا العمل على المرحلة الثانية منه ويضم أكثر من 700 فيلا ذات تشطيب فاخر، ومستخدم فيه أحدث التكنولوجيا العالمية الصديقة للبيئة، وسيحتوي على مرافق خدمية وترفيهية ومساحات خضراء».
قفزة عقارية
من جانبه، قال رئيس قسم التأجير، في شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، عامر سرحان: «إن قطاع العقار في قطر سيواصل تحقيق قفزات نوعية خلال العام الحالي مصحوبة بنمو متزايد في عمليات الإنشاء العقارية، كما سيستمر قطاع العقارات في قطر بتصدر المركز الأول من حيث معدلات الإنفاق بين كل القطاعات خلال العام 2019، حيث إن قوة الاقتصاد الوطني تظل هي الضمانة الأساسية لقوة ونمو قطاع العقارات».
وتوقع سرحان إن يشهد قطاع العقارات في نموا بنسبة تقارب 18 % في عمليات إنشاء المباني خلال العام الحالي «2019»، مقارنة مع العام الماضي ، وفقا لتقديرات الأصمخ التي ترى أن العام 2019 يشهد مزيدا من المشروعات العقارية وخاصة في مشروع مدينة لوسيل، والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع، ويتزامن ذلك مع البيانات التي تكشف نمو حجم صفقات بيع الفلل بنسبة «3 %» خلال النصف الأول من العام الحالي، مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي 2018، علاوة على استقرار أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة -قطر خلال النصف الأول من العام الحالي قياسا بالفترة ذاتها من العام الماضى، فضلا عن ازدياد الطلب على الوحدات السكنية المكونة من غرفة وغرفتي نوم، خلال النصف الاول من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضى.
وأكد سرحان أن سوق العقارات في قطر سيشهد نمواً كبيراً خلال السنوات الثلاثة المقبلة، حتى حلول فعاليات كأس العالم 2022، المزمع عقدها في قطر، والتي ستحدث فارقاً كبيراً في هذا القطاع المهم، وتجذب المزيد من أعمال الإنشاء، كما إن سوق قطر العقاري سيشهد انتعاشاً في التأجير والمبيعات على حدٍّ سواء، وسيتوسع في قطاع العقارات السكنية والتجارية والتجزئة والفنادق. بالإضافة إلى ذلك أن أنواع العقارات الموجودة في قطر تثري هذا القطاع المهم وتقدّم خيارات متنوّعة للمستثمرين الراغبين في ضخّ أموالهم واستثماراتهم في قطر..مضيفا : «بناءً على هذه المعطيات فإن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ليس لديها النية خلال الوقت الحالي للقيام بأي استثمارات خارج قطر».
11