الشيراوي: بوصلة المستثمر القطري تتجه لوجهات جديدة
كتب - محمد الأندلسي
قال الرئيس التنفيذي لشركة الشيراوي العقارية، محمد الشيراوي، ان الشركة تقوم بتسويق عقارات حزمة من الوجهات بالسوق المحلي أبرزها، عقارات في اسطنبول وبورصة وطرابزون وغيرها بتركيا، بالاضافة الى عقارات في اسبانيا و البوسنة، حيث تصل العقارات التي نقوم بالتسويق لها في السوق المحلي الى 15 مدينة عالمية مختلفة.
وأكد الشيراوي خلال حديثة مع «أملاك» ان هناك توجها بات ملحوظا لدى المستثمرين العقاريين وخاصة المستثمر القطري ، الى الوجهات والاسواق الجديدة مثل البوسنة والهرسك وجورجيا، حيث لازالت الفرص الاستثمارية هناك واعدة وتعمل الشركة على طرح هذه الفرص الاستثمارية المميزة امام المستثمرين في السوق المحلي.
واوضح ان الاستثمار في البوسنة والذي يأتي بعد الحرب الطاحنة في فترة التسعينيات، بات جذابا وآمنا في ظل الأسعار المغرية وتزايد جاذبية العقارات بالسوق البوسني ، ويعد المستثمر القطري من اوائل المستثمرين في هذه الدولة، ويوجد هناك مجال للاستثمار الواعد ، خاصة مع المميزات التي تقدمها الدولة للمستثمرين الاجانب.
وبين الشيراوي انه وبشكل عام فإن متوسط عائد الاستثمار العقاري قد يتجاوز 10 % سنويا، وترتفع هذه النسبة باختلاف الموقع والعقار ذاته، وبحسب استراتيجية المستثمر نفسه واختياراته.
واشار الى ان العديد من الدول تمنح مميزات وتسهيلات سخية اذا قام المستثمر بضخ استثمارات بحدود معينة، مثل منح الجنسية أو الاقامة الدائمة، مثل تركيا والتي تمنح الاقامة الدائمة حال استثمار 250 الف دولار، بالاضافة الى دولة قبرص التي تمنح الجنسية ايضا ضمن ضوابط وشروط علما بأن الشركة لديها عقارات تسوقها في قبرص بالسوق المحلي ، علاوة على اسبانيا والتي تشترط لمنح الجنسية شراء عقار بقيمة نصف مليون يورو على الأقل ، لافتا الى ان الاوضاع الاقتصاد العالمية جعلت المستثمر يمتلك خبرة استثمارية اكبر، تؤهله لتعزيز خياراته الاستثمارية، لاسيما مع ارتفاع مستوى الوعي .
وأكد ان شركة الشيراوي تتعامل فقط مع الوحدات العقارية الجاهزة والموثقة في الدول التي تقوم بتسويق عقارات بها ، حيث تقوم بالتأكد تماما من الاوضاع القانونية للعقارات والشركات التي تتعامل معها في البلدان الاجنبية، كما تقوم بزيارات ميدانية لهذه المناطق و تمنح العملاء الفرصة للذهاب الى هذه الدول للاطلاع ورؤية الوحدة العقارية بأنفسهم قبل الشراء ، مما يعزز مكانة ومصداقية الشركة أمام العملاء، خاصة وان هناك العديد من الشركات المحتالة التي تقوم بجذب العملاء اليها وايقاع العملاء في فخ لسلب اموالهم..ثم تختفي فجأة وتتبخر الأموال!
ونوّه إلى أن تركيا (بوصفها وجهة استثمارية تقليدية) تستحوذ على غالبية الطلبات التي تقدم بها العملاء للاستثمار عبر شركة الشيراوي، بالاضافة الى الاستثمار في وجهات أخرى جديدة مثل البوسنة مشيرا الى ان الشركة تدرس التوسع في السوق الجورجي، خاصة مع تزايد الاهتمام بالاستثمار العقاري في دولة جورجيا.
وأفاد بأن معرض سيتي سكيب قطر 2019، يصب في مصلحة التنوع الاقتصادي الذي تنشده قطر، من خلال رؤيتها الوطنية 2030، خاصة وان القطاع العقاري يعد من أبرز قنوات الاستثمار التي يفضلها الكثير من المستثمرين.