استثمار

الدفعة الأولى 5 % من إجمالي القيمة مع 0 % فائدة.. مايكل كفوري: «الأصمخ» تقدم تسهيلات غير مسبوقة على مشروع «ذا جاردن»

كتب – محمد الأندلسي

 

أعلن مايكل كفوري، مدير التسويق والاتصالات بشركة الأصمخ للمشاريع العقارية، عن تقديم عروض حصرية للعملاء الراغبين في اقتناء وحدات عقارية في مشروع ذا جاردن الذي يقع في منطقة «فلورستا جاردنز» في اللؤلؤة- قطر ، حيث تتكون الدفعة الأولى من 5 % فقط من اجمالي القيمة مع 0 % فائدة، و0 % عمولة، و0 % للتسجيل، إلى جانب أقساط تصل إلى 12 سنة، مؤكدا انها تسهيلات غير مسبوقة وتقدم للمرة الأولى في السوق.

وأكد أن ذا جاردن عبارة عن  مشروع سكني عالي الجودة، يمنح أسلوب حياة متنوعا، مع إطلالات مذهلة على أرقى مناطق اللؤلؤة، لاسيما مع خيارات السكن الفريدة التي يوفرها المشروع، والذي يتميز بتصميم عصري مستوحى من فن عمارة البحر المتوسط، ومن المقرر ان يتم الانتهاء من المشروع في العام المقبل 2022 قبل استضافة قطر لكأس العالم..وفيما يلي التفاصيل :

مشروع ذا جاردن

* ما هي آخر التطورات في مشروع ذا جاردن الذي يقع في منطقة «فلورستا جاردنز» في اللؤلؤة- قطر؟ وما هو الموعد المقرر للافتتاح؟

- يعتبر مشروع «ذا جاردن» احد أفخم المنشآت العقارية في قطر، حيث يتمتع بالفخامة العالية والتصاميم الداخلية الخاصة الحصرية للوحدات السكنية، إضافة إلى اللوبي المميز الذي يعتبر أحد أفخم صالات الاستقبال على مستوى المباني العقارية، نتيجة تميزه برقي في التصميم والذوق الرفيع في اختيار الأثاث والديكور، إلى جانب الخدمات الأساسية والخدمية المتوفرة والمعروفة لسكان وحدات «الأصمخ».

ويعتبر ذا جاردن مشروعا سكنيا عالي الجودة، يمنح أسلوب حياة متنوعا، مع إطلالات مذهلة على ارقى مناطق اللؤلؤة- قطر، لاسيما مع خيارات السكن الفريدة التي يوفرها المشروع، والذي يتميز بتصميم عصري مستوحى من فن عمارة البحر المتوسط، ومن المقرر ان يتم الانتهاء من المشروع في العام المقبل 2022 قبل استضافة قطر لكأس العالم.

وحدات متنوعة

* ما الذي يميز مشروع ذا جاردن عن باقي المشاريع العقارية في قطر ؟ وكم عدد الوحدات العقارية التي سيتم طرحها أمام العملاء؟

- يعد مشروع ذا جاردن بمثابة جوهرة تم صقلها باحتراف ودقة لتزين مشروع اللؤلؤة- قطر، كما يوفر المشروع للعملاء فرصة اختيار أنماط الحياة الراقية والفاخرة، حيث تعكس تصاميم الوحدات السكنية مستوى رفيعاً من الاتقان بالعمل، بداية من الردهة الرئيسية ذات التصاميم الفريدة والمدهشة، والوحدات والشقق السكنية الفاخرة التي تمتاز بتصاميم زاخرة باللمسات الفنية والجمالية المدهشة، مروراً بالديكورات الداخلية المصنوعة بحرفية عالية والمزدانة بالتفاصيل الأنيقة والمميزة، ويتكون مشروع ذا جاردن من برج مكون من 15 طابقا وبنتهاوس من طابقين، حيث يصل إجمالي عدد الشقق إلى  101 شقة ، تتوزع على 62 وحدة عقارية لإجمالي الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى 39 وحدة عقارية لإجمالي الوحدات المكونة من أربع غرف نوم، كما يضم المشروع 4 وحدات دوبلكس فخمة بالإضافة إلى 5 مصاعد و166 موقف سيارات، وستشكل الوحدات السكنية المتوافرة للتملك الحر استثمارات مذهلة بالنسبة للمشترين المحليين والأجانب على حدّ سواء.

تسهيلات مميزة

* هل توجد تسهيلات في السداد وعروض خاصة للعملاء؟ وما هي الشريحة المستهدفة من الجمهور؟

- بالتأكيد هناك عروض حصرية للعملاء، بل يمكن القول بكل ثقة بأنها تسهيلات لا مثيل لها وتقدم للمرة الأولى من نوعها في السوق القطري حيث تتكون الدفعة الأولى من 5 % فقط من اجمالي القيمة مع 0 % فائدة، و0 % عمولة، و0 % للتسجيل، إلى جانب أقساط تصل إلى 12 سنة.

مشروع الشاطئ

* وماذا عن مشروع شاطئ شمال الخليج الغربي؟

- يتمتع المشروع بتواجده في موقع جغرافي مميز للغاية، حيث يقع شاطئ شمال الخليج الغربي بمنطقة الخليج الغربي في الدوحة، وعلى بُعد نحو 10 دقائق فقط من محطة مترو الخليج الغربي، كما تتوفر خدمة النقل من وإلى الشاطئ عبر 36 محطة، حيث تتواجد باصات النقل كل 12 دقيقة من الساعة 6 صباحاً وحتى الساعة 9 مساءً وفي جميع أيام الأسبوع، بالاضافة إلى انه بالقرب من مشروع شاطئ شمال الخليج الغربي عدد من أفضل المجمعات التجارية التجارية والحدائق والفنادق والمطاعم والمعالم الثقافية في الدوحة.

ويتضمن مشروع شاطئ شمال الخليج الغربي 12 شاطئا خاصا وعاما ممتدا على مساحة 60200 متر مربع، حيث يمتد كل شاطئ بطول 65 مترا، كما يوفر المشروع 6 شواطئ للفنادق المحيطة بالخليج الغربي لتنشيط حركة السياح والمشاة، وتتضمن المرحلة الأولى للمشروع تنفيذ 6 شواطئ والمرحلة الثانية 4 شواطئ والمرحلة الثالثة شاطئين، بالاضافة إلى الشاطئ العام، ويتم العمل على تسليم المرحلة الأولى من المشروع حاليا على أن يتم الإعلان عن المرحلة الثانية لاحقاً.

ويضم كل شاطئ 3 أكشاك بتصاميم مميزة، ومناطق استحمام شاطئية، بالاضافة إلى ان جميع الشواطئ تتضمن مداخل مباشرة للعديد من الأكشاك والمباني الخدمية، مع امكانية استخدام غرف تغيير الملابس ومرافق الاستحمام، ويشمل كل شاطئ على  3 مباني خدمات بتصاميم مميزة، حيث تبلغ مساحة كل مبنى 80 مترا مربعا، بالاضافة إلى ساحات خارجية بمساحة 110 أمتار مربعة، مع سهولة الوصول المباشر للشاطئ، ووجود ملحق بكل مطعم ودورات مياه، وغرف تغيير ملابس وغرف استحمام لخدمة المطاعم وزوار الشاطئ.

* ما الذي يشمله مشروع شاطئ شمال الخليج الغربي أيضا؟

- يشمل المشروع ممشى بطول الشاطئ، يمتد لحوالي 2 كيلومتر وعرض 8 أمتار، ويتضمن أماكن للجلوس والراحة والاستمتاع بالمنظر العام، ويتصل مباشرة بالأكشاك ومرافق الاستحمام وتغيير الملابس، علاوة على وجود منطقتين لألعاب الأطفال متصلة بالممشى، إلى جانب شبكة إنارة عالية التطور بطول الممشى مزودة بكاميرات مراقبة لتعزيز السلامة على الشاطئ، بالإضافة إلى اتاحة خدمة الانترنت عبر شبكة الواي فاي WiFi المتاحة طوال 24 ساعة.

كما يتضمن المشروع مسارات للمشاة والدراجات الهوائية ليسهل على مرتادي الشاطئ ممارسة رياضة المشي أو الجري أو ركوب الدراجات الهوائية، ويبلغ طول مسارات المشاة والدراجات الهوائية حوالي 2 كيلومتر ليربط مسار دراجات لوسيل بمسار الدراجات على الكورنيش.

ويوفر المشروع مواقف للدراجات الهوائية على طول مسار المشروع والمسارات مؤهلة لاستخدام ذوي الاحتياجات الخاصة لتوفير بيئة صحية ملائمة ولتجميل المظهر العام للشاطئ. هذا بالإضافة إلى زراعة أشجار كبيرة لتظليل المسارات، كما يوفر المشروع مواقف للدراجات الهوائية على طول مسار المشروع.

ويصل اجمالي المواقف إلى 900 موقف للسيارات في المنطقة الشمالية للخليج الغربي، مع توفير 305 مواقف للسيارات على طول الطريق الخدمي للشاطئ، و100 موقف للدراجات على طول المشروع، و35 موقفًا لذوي الاحتياجات الخاصة، بالاضافة إلى مناطق متعددة لنزول الركاب، ونحو 60 موقفا للدراجات الهوائية بطول الشاطئ.

* وماذا يضيف مشروع الشاطئ لأعمالكم وكيف يمكنه المساهمة في تطورها ؟

- مشروع الشاطئ الذي يقع في منطقة الخليج الغربي سيساهم في تعزيز الأهداف الاستراتيجية لشركة الأصمخ على صعيدين مهمين، الأول هو الصعيد الوطني، وذلك من خلال المساهمة في زيادة الناتج المحلي للقطاع السياحي، عبر العمليات التشغيلية وآليات الدفع المتعلقة بالضرائب، فضلا عن المساهمة في تعزيز أعمال الشركات الوطنية المرتبطة بقطاع الخدمات مثل شركات المقاولات والصيانة والتبريد والاتصالات والكهرباء والماء، إلى جانب خلق فرص عمل جديدة.

واما العنصر الثاني فهو الصعيد التسويقي والتشغيلي، ونظرا لكوننا مجموعة رائدة في مجال السياحة وتشغيل منشآت الضيافة من خلال الشركات المتعددة تحت مظلة مجموعة ريجنسي، فإننا نمتلك خبرة محلية وعالمية أهلتنا لنلعب دورا مهماً في تطوير منظومة السياحة والسفر من خلال إرساء أعلى المعايير في مجال خدمة العملاء بالإضافة إلى مساهمتنا في إثراء قطاع السياحة والسفر من خلال خدمات مكاتبنا على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع. كما نتمتع بعلاقات متينة واستراتيجية مع العديد من خطوط الطيران، والشركات العالمية العاملة في مجال صناعة السياحة، وكل هذه المعطيات تؤهلنا للتسويق لهذا المشروع في الخارج بما يبرز اسم دوله قطر، وبما يجذب السياح لهذا المشروع الذي سيكون علامة مميزة وجديدة في أكثر المناطق تميزا في الدوحة، إلى جانب التسويق للمشروع في الداخل بما يعزز من التشجيع على السياحة الداخلية.

السوق العقاري

* هل تعتقد ان السوق المحلي قد وصل لمرحلة التشبع بالمشاريع العقارية المختلفة.. ولماذا؟

- لا أعتقد أن السوق العقاري المحلي قد وصل إلى مرحلة التشبع بعد، خاصة وان المشاريع العقارية ليست من نوع المشاريع التي نتوقع منها مردودا أو قيمة ثابتة خلال فترة زمنية قصيرة أو محددة بل هي تعتبر أصولا ذات ايراد مستمر وتخضع لقوى العرض والطلب ومن الطبيعي أن يحدث تغييرات في العرض والطلب، ويواكب القطاع العقاري عمليات النمو والزيادة السكانية ومشاريع البنية التحتية والتوسع العمراني، بما يدعم مشاريع وخطط نمو الاقتصاد الوطني وتنويع مصادره للوصول إلى التنمية المستدامة وتحقيق رؤية قطر الوطنية 2030، وبالتالي فإن قطاع الإنشاءات العقارية سيظل متواصلا لمواكبة كافة المتغيرات ويتسع لعدد كبير من الشركات العقارية، بما يدعم المنافسة في هذا القطاع الحيوي.

معدلات الطلب

* اذن هل تتوقع ان ترتفع مستويات الطلب على العقارات خلال الفترة المقبلة؟

- بالتأكيد هناك ارتفاع في مستويات الطلب على العقارات بمختلف انواعها في السوق العقاري القطري، مما يزيد ويرجح التوقعات بزيادة مستويات أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 10 % خلال العام الجاري وقبل استضافة قطر لنهائيات كأس العالم 2022، كما سترتفع مستويات الإيجارات كنتيجة طبيعية لارتفاع أسعار وقيم العقارات، وفي ظل التخطيط المستقبلي والرؤية التي تتبناها الدولة فإن قيمة المشاريع العقارية والأصول وعوائدها مرشحة للارتفاع كما ان العائد من الاستثمار في العقارات جيد حتى لو قل جزئيا في فترة ما.

أسعار العقارات

* ما هي الأسباب التي تشير إلى ارتفاع مستويات أسعار العقارات؟

- هناك حزمة متنوعة من الأسباب منها ارتفاع مستوى الطلب على العقارات خاصة مع استمرار قطاع العقارات في قطر بتصدر المركز الأول من حيث معدلات الإنفاق بين كل القطاعات خلال العام 2021، حيث إن قوة الاقتصاد الوطني تظل هي الضمانة الأساسية لقوة ونمو قطاع العقارات، بالإضافة إلى طرح القوانين التي طورت من القطاع العقاري وجعلته اكثر جاذبية للاستثمار، ودفعته لتحقيق قفزات هائلة، حيث إن قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها والذي يسمح للأجانب بتملك العقارات وفقا للضوابط انعكس بالفائدة على القطاع العقاري ومختلف القطاعات في البلاد، وساهم في تحول وجهة الاستثمارات المحلية والتدفقات الرأسمالية نحو الداخل بدلاً من توجهها إلى الخارج.

ولا شك انه مع اقتراب استضافة قطر لكأس العالم في قطر 2022 تزداد مستويات الطلب على العقارات بشكل هائل، لاسيما وان هذا الحدث المنتظر سيساهم بشكل كبير في دعم أعمال ونمو كافة الشركات في قطر وجميع القطاعات وليس فقط شركة الأصمخ، كما ان هذا الاستحقاق التاريخي يجذب المزيد من أعمال الإنشاء، علاوة على ان سوق قطر العقاري مستمر في تحقيق انتعاش كبير على مستوى التأجير والمبيعات على حدٍّ سواء، وسيتوسع في قطاع العقارات السكنية والتجارية والتجزئة والفنادق، ونحن لدينا خططنا لدعم متطلبات هذا الحدث في مجال القطاع العقاري، والاستفادة منه، وبكل تأكيد أن القطاع العقاري سيستفيد بشكل كبير من تنظيم هذا الحدث المنتظر.

كما أن معدلات الاستفسار عن عقارات التملك الحر وحق الانتفاع تشهد تحسنا ملموساً لا سيما من قبل المقيمين والأجانب، ونتوقع أن ينتج عن ذلك زيادة في صفقات البيع خلال العام الجاري 2021، وخاصةً بعد أن حدد قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020، المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها. كما نتوقع أن يستمر السوق العقاري في قطر بتحسن أدائه، جراء استمرار العمل على تنفيذ مشاريع رئيسية ومنح عقود تنفيذها، إلى جانب ان المشاريع العقارية المتنوعة في السوق القطري تثري هذا القطاع المهم وتقدّم خيارات متنوّعة للمستثمرين الراغبين في ضخّ أموالهم واستثماراتهم في قطر.

رضا العملاء

* ما هو مستوى رضا العملاء وتقييمهم عن المشاريع والخدمات العقارية التي تقدمها شركة الأصمخ ؟

- يعتبر الوصول إلى رضا العملاء وتلبية تطلعاتهم وطموحاتهم هو الركيزة الأساسية التي تنطلق منها اعمال شركة الأصمخ، كما ان الوصول إلى مستوى مرتفع من رضا العملاء يعد تحديا حقيقيا أمام جميع الشركات، ومع خبرة وتاريخ شركة الأصمخ وسجلها الحافل بالإنجازات المتواصلة، لاقت كافة مشاريع الشركة اعجاب ورضا جميع العملاء، خاصة مع ما تقدمه الشركة من اعمال احترافية باتت علامات بارزة في السوق القطري، كما ان تقييمهم الإيجابي لكافة أنواع المشاريع التي تقدمها شركة الأصمخ يظهر بقوة في معدلات الإشغال العالية في جميع المشاريع التي تمتلكها أو تديرها، مما يؤكد أيضا على قوة ومقدرة الشركة على تلبية متطلبات واحتياجات عملائنا المتنوعة، بالاضافة إلى تقديم خدمات ما بعد البيع بصورة احترافية.

وتضم مشاريعنا جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء سواء على صعيد الصيانة أو الحراسة أو مرافق الترفيه ذات المستوى العالي التي نوفرها في مشاريعنا والتي تتناسب مع الشرائح المتنوعة من العملاء، كما أن مشاريعنا تمتد اذرعها في مناطق الدولة كافة.