الرئيس التنفيذي لـ«عقارك» طلال الحجاجي: السوق العقاري تعافي سريعا
حوار - محمد الجعبري
أكد السيد طلال سعيد الحجاجي الرئيس التنفيذي لشركة «عقارك» للتسويق العقاري على تعافي السوق العقاري القطري من جائحة كورونا، وأن نسبة النمو بالسوق القطري ستنتعش خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى أن جهود الدولة التي بذلتها خلال الفترة الماضية والتي تتواصل خلال الفترة المقبلة، ستعمل على تعافي الاقتصاد القطري خلال الفترة المقبلة من أزمة جائحة كورونا.
وقال خلال لقاء مع مجلة «أملاك» إن السوق القطري من أكثر الأسواق الواعدة في المنطقة العربية والشرق الأوسط، وذلك بسبب العديد من العوامل أولها استضافة الدولة لفعاليات كأس العرب وكأس العالم لكرة القدم خلال السنوات المقبلة، وهو ما يعمل على جذب الاستثمارات العربية والأجنبية للعمل في العديد من القطاعات منها الفنادق والاستثمار العقاري، مشيراً إلى دخول العديد من الشركات الأجنبية للسوق القطري الفترة الحالية.
وقال إن شركة «عقارك» ومن منطلق رؤيتها في دعم الاقتصاد الوطني، تعمل على التوسع داخلياً وخارجياً من خلال استثماراتها الخاصة أو من خلال الدخول في شراكات مع مطورين عقاريين من الخارج، مشيراً في هذا الاتجاه إلى أن «عقارك» سوف تدخل في شراكة مع شركة بريطانية كبرى، مضيفاً: «شراكتنا مع الشركة البريطانية كوكيل لها في الدوحة، حيث نعمل على إنهاء الإجراءات القانونية خلال الفترة الحالية، مؤكداً أن الشركة البريطانية تعتزم ضخ استثمارات كبيرة في قطر.
وأوضح أن استثمارات الشركة ستتركز في المجال الفندقي، سواء بشراء فنادق مقامة أو إنشاء العديد من الفنادق الجديدة، لافتاً إلى أن السوق القطري سوق واعد ويتمتع بسمعة طيبة لدى كبرى الشركات العالمية، وهذا ما سهل من عمل عقارك في إقناع الشريك الأجنبي بضخ استثمارات كبيرة بالسوق القطري.
وأوضح أن شركة عقارك لديها رؤية وإستراتيجية متميزة، حيث تعمل الشركة من خلال أساليب علمية حديثة تعمل بها كبرى الشركات العالمية، سواء من خلال تسويق العقارات داخلياً وخارجياً أو من خلال تأمين عملية الشراء والبيع لكلا الطرفين سواء المطورين العقاريين أو المستثمرين والذين يقومون بشراء تلك العقارات، لافتاً إلى أن الشركة تمتلك قاعدة بيانات يتم تحديثها باستمرار عن السوق العقاري القطري، وخاصة بعد اجتياز الشركة للدورة الأولى للوساطه العقارية التي أقامتها وزارة العدل للوسطاء العقاريين وحصولها على رخصة مزاولة الأنشطه العقارية.
وعن آليات عمل الشركة، أكد طلال الحجاجي أن العامل الحاسم في نجاح شركة عقارك مما جعلها من كبرى الشركات العقارية في قطر، هو التميز والاحترافية والأمانة والمصداقية في عملها سواء في عمليات البيع والشراء والتأجير من خلال طاقم ضخم يعمل باحترافية كبيرة لتسجيل العقود، مما يساهم في تأمين جميع العمليات، بحيث يخرج جميع الأطراف بمكاسب كبيرة ترضي الجميع.
ودعا المدير التنفيذي لشركة عقارك المواطنين إلى سرعة زيادة الاستثمار العقاري في العديد من المشاريع التي تقيمها الدولة بالعديد من المناطق المتميزة مثل مدينة لوسيل أو المناطق الجديدة بالدوحة، مؤكداً أنها مناطق استثمارية متميزة تتميز بالعديد من المميزات مثل العائد الشهري في حالة رغبة المستثمر في تأجير الوحدة التي يمتلكها، أو ارتفاع قيمتها السوقية على المدى القريب في حالة الرغبة بإعادة البيع حيث إن الشركة تقدم خدمة إدارة العقارات ما بعد الشراء للمستثمر.
وبين أن مدينة لوسيل تشهد تطورا كبيرا وعمليات نمو سريعة حالياً، مما يجعلها من المدن الذكية وتمثل مستقبل الاستثمار العقاري بدولة قطر، وذلك لما تتميز به المدينة والتي يتم بناؤها على أحدث طراز عالمي وخدماتها القائمة على التكنولوجيا، كذلك انتقال الكثير من أجهزة الدولة بها خلال الفترة المقبلة، مما سيجعلها مركز إدارة الدولة خلال السنوات المقبلة، لافتاً إلى أن عقارك من إحدى الشركات القطرية التي لديها العديد من الفرص الاستثمارية بمدينة لوسيل، حيث تناسب تلك الفرص من وحدات سكنية وتجارية كافة الإمكانيات لكل من المواطنين والمقيمين.
وعن التوسعات التي تعمل عليها الشركة خلال الفترة المقبلة، أوضح طلال سعيد أن الشركة قريبا لديها محفظة استثمارية كبيرة داخل دولة قطر، وتسعى إلى زيادة تلك المحفظة بالعديد من المناطق الجديدة التي يتم إنشاؤها من قبل الدولة الفترة الحالية، كما سوف نقوم بزيادة الاستثمار في الخارج، وذلك من خلال توفير العقارات للمستثمرين في العديد من البلدان العربية والأجنبية، لافتاً إلى أن الشركة لديها العديد من الشركات العقارية في تلك البلدان يتم التعاون معها، حيث سنقوم بتوفير تلك العقارات وطرحها خلال الفترة الحالية للمواطنين الراغبين في الاستثمار مع تقديم الشركة العديد من الضمانات التي تؤمن استثمارات المواطنين في تلك البلدان.
وعن دور الدولة في دعم القطاع الخاص، أوضح المدير التنفيذي لشركة عقارك، أن الدولة أصدرت العديد من التشريعات والتدابير الداعمة للقطاع الخاص والشركات المحلية، والتي تعتبر نموذجا يحتذى به في العديد من البلدان الأخرى، كان أهمها الدعم الذي قدمته الدولة للشركات المحلية لمواجهة أزمة كورونا كذلك حمايتها لهم من تقلبات السوق العالمي، فضلا عن كونها تمنح إشارات ورسائل قوية تؤكد مدى تمتع الاقتصاد الوطني بالقوة والقدرة الكبيرة على تخطي أي أزمات.
ورأى طلال الحجاجي أن القطاع العقاري المحلي نجح في مواجهة تداعيات جائحة كورونا، وذلك من خلال المحفزات التي أقرتها الدولة والتي شملت تقديم دعم ومحفزات مالية واقتصادية بلغت أكثر من 75 مليار ريال للقطاع الخاص، بالإضافة إلى رفع سقف برنامج الضمانات الوطني الذي تتم إدارته عن طريق بنك قطر للتنمية من 3 مليارات ريال إلى 5 مليارات ريال، مع تمديد العمل بالبرنامج وذلك لمدة ثلاثة أشهر إضافية حتى نهاية العام الجاري، من أجل تخفيف أعباء أزمة كورونا من على كاهل القطاع الخاص ولا سيما الشركات الصغيرة والمتوسطة والتي تساهم في بناء الاقتصاد القطري كما يعد نموها من أهم المؤشرات على قوة وتطور القطاع الخاص المحلي.
وقال إنه مع زيادة نسبة التطعيم لجميع سكان دولة قطر الفترة الحالية، سيكون لذلك انعكاس إيجابي كبير على السوق المحلي بجميع قطاعاته سواء العقارية أو التجارية أو الصناعية، مما يعجل من تعافي السوق المحلي بسرعة كبيرة وعودة ضخ الاستثمارات للسوق مرة أخرى سواء المحلية أو الخارجية، مشيداً في هذا الجانب باهتمام الدولة بزيادة نسبة التطعيم لكل سكان دولة قطر، حيث إنه وفي فترة قليلة حصلت نسبة عالية من السكان على التطعيم، وهو ما يجعل دولة قطر من أولى الدول العالمية التي رفعت من نسبة التطعيم لكل سكانها، وهو ما يؤكد عمق رؤية الدولة برغبتها في تعافي السوق المحلي، هذا يأتي بالتوازي مع الرفع التدريجي للقيود والاغلاقات مع استمرار تطبيق الإجراءات الاحترازية.
وفي كلمة أخيرة له، قال المدير التنفيذي لشركة عقارك: أتمنى لدولتنا الحبيبة المزيد من التقدم والازدهار تحت ظل قيادتنا الرشيدة، راجياً من الله انتهاء أزمة كورونا وعودة الحياة لطبيعتها، متقدماً بالشكر والتقدير لجميع عملاء «عقارك للاستثمار العقاري» على ثقتهم المطلقه في اختيار الشركة لتكون دوما الشريك لهم، كما تقدم بالشكر لمجلة «أملاك» على إتاحة هذه الفرصة للتعبير عن أرائه وتطلعاته تجاه وطنه.