الخط البديل تقدم فرصا استثمارية عقارية واعدة بالسوق الأميركي
فلل فارهة وسط البحر الكاريبي، ووحدات سكنية تطل جميع غرفها على البحر من جميع الجهات، وأبراج شاهقة الارتفاع بإطلالات متميزة، في عدة مدن وجزر بالولايات المتحدة الأميركية من بين العروض الأبرز للمشروعات العقارية متعددة الاستخدام التي أعلنت عنها شركة الخط البديل للعقارات بالتعاون مع اثنتين من أكبر شركات العقارات الأميركية، حيث تسوق الشركتان عقاراتهما لأول مرة في قطر ودول الخليج.
وشكلت المشروعات العقارية التي تنوعت من حيث نوع ومساحة العقار وموقعه المتميز، وتوزعها في مدن عدة، مزيجًا يناسب العملاء في قطر من محبي قضاء العطلات والاسترخاء لاسيما في المناطق ذات المناخ المعتدل الرائع طوال العام، وبحكم تنوع المشاريع يمكن أيضًا الاستفادة من الاستثمار في ارتفاع أسعار العقار من ناحية، والاستفادة من عائد الإيجار المرتفع في هذه المناطق السياحية من ناحية أخرى، مما يعظم من عوائد الاستثمار والتملك على حد سواء.
وقال أحمد مصطفى المدير العام لشركة «الخط البديل» للعقارات أن الشركة بعد نجاحها في طرح حزمة عقارات متميزة في أسواق بريطانيا وتركيا وأذربيجان فإنها تقدم فرصا استثمارية عقارية بالسوق الأميركي لعملائها بالسوق القطري كاشفا عن العرض الأبرز الذي تقدمه الشركة لعملائها حيث يحصل العميل على سيارة فيراري في أميركا، عند شراء إحدى الشقق الفارهة العلوية «بنتهاوس» في أبراج ميامي، بمشروع «والدورف»، ومشروع برج أريا بالولايات المتحدة الأميركية.
وقال إن معرض «سيتي سكيب قطر» شهد إقبالًا كبيرًا من جانب المستثمرين، وقمنا من خلال شراكتنا مع اثنتين من أكبر شركات التطوير والتسويق العقاري في أميركا وهما آريا ميامي ووالدورف أستوريا ، بالتركيز على تسويق عدد من المشروعات المتميزة في الولايات المتحدة، وتحديدًا في ميامي ونيويورك والبحر الكاريبي، مضيفًا أن الشركة اختارت مجموعة فقط من العقارات كي يتم عرضها كبداية، لكن هناك مشاريع أخرى في ولايات أخرى سيتم عرضها لاحقًا.
ونوه مصطفى إلى أن المشاركة في المعرض سلطت الضوء بشكلٍ أساسي على العقارات في الولايات المتحدة الأميركية، بالإضافة إلى مشاريع الشركة العقارية في تركيا وأذربيجان وبريطانيا والعديد من الدول الأخرى، لكننا في معرض سيتي سكيب قطر اخترنا تسليط الضوء بشكلٍ أكبر على المشاريع في أميركا.
وحول اختيار الشركتين الأميركيتين لـ«الخط البديل» للترويج لمشروعاتهما في السوق القطري قال أحمد مصطفى إن ذلك تم بعد أبحاث حول شركات التطوير والتسويق العقاري في قطر، ومن ثم تم التواصل معنا لتسويق مشاريعهم بشكل حصريّ، مؤكدًا أن فخامة ورقي مشاريع الشركتين كان الحافز الأساسي لإتمام الشراكة.
ولفت إلى أن المشاريع المطروحة لا يقتصر تميزهما على كونهما أبراج سكنية مؤثثة بشكلٍ متميز، بل يتخطى ذلك ليتضمن التركيز على تفاصيل أكثر متعلقة بالرقي والفخامة، والعناية بجميع التفاصيل الدقيقة التي توفر أجواء رائعة.
وتابع مصطفى قائلا : بالإضافة للتسويق العقاري محليًا ودوليًا عبر مطورين عقاريين، تقوم شركة الخط البديل بإدارة عقارات متنوعة في دولة قطر، مثل العقارات السكنية والتجارية والفنادق والشقق الفندقية أيضاً.
وشدد على أن شركة الخط البديل تعزز خدمات ما بعد البيع ، مضيفًا: ارتباطنا بالمستثمر يبدأ بمجرد توقيع العقد وصولا إلى بيع العقار، نقدم له كل الخدمات التي قد يطلبها بداية من الشراء إلى حين استلامها، كما نساعده في إدارتها وتأجيرها إن كان يريد ذلك.
وقال المدير العام لشركة «الخط البديل» للعقارات: لقد أحرزنا تقدمًا في قطاع إدارة الفنادق وندير حالياً فندقين، وقمنا بتوظيف طاقم عمل متخصص لكون هذا المجال مختلفا عن إدارة باقي العقارات، والذي يتطلب من إدارة الفنادق الإلمام بأصول استضافة العملاء والعناية بهم وما إلى ذلك.
فرص استثمارية
ومن جانبها قالت ماري بيرس مسؤولة التسويق في الشركة عن قطاع مشروعات الولايات المتحدة الأميركية إنها شاركت في معرض «سيتي سكيب قطر» الذي أقيم في قطر قبل جائحة كورونا، ولاحظت التمثيل الضعيف لمجالات الاستثمار في الولايات المتحدة بالدوحة، لذا شعرت بأن هذه فرصة رائعة لمنح القطريين فرصة جيدة عن الاستثمار في الولايات المتحدة.
وأكدت بيرس أن الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة آمن للغاية كما في قطر ويحقق عوائد جيدة، مضيفةً أن النمو العقاري الذي يحدث في قطر ومعدّل الاستثمار الجيد أسباب دفعتنا لاختيار قطر لبدء ترويج وطرح الفرص الاستثمارية بها، وذلك لأن قطر تشهد نموّاً كبيراً في القطاع العقاري.
ونوهت بيرس بالعمل مع أفضل المطورين في الولايات المتحدة مما يعزز تمثيل علامتهم التجارية أفضل تمثيل، قائلة : إن هذا أمر في غاية الأهمية بالنسبة للمطورين.
ووقع الاختيار على برجي آريا في ميامي، ووالدورف في أستوريا لأنه لم يعد هناك الكثير من الأراضي المتوفرة للبناء عليها في الولايات المتحدة، كما في بعض الدول الأخرى التي تتوفر فيها مساحات شاسعة للبناء، بحسب ماري بيرس، التي تقول إن الشركة أصبحت تركز على بناء الأبراج.
وأضافت بيرس أن أحد هذه الأبراج هو برج آريا المطل على واجهة بحرية من جميع الاتجاهات ، أما عن والدورف في أستوريا فتقول: اخترنا هذه العلامة التجارية نظراً لأنها الأفضل في مجال خدمة العملاء، وتملك أفخم العقارات لذا اخترنا العمل معها، والتي تشتهر بفخامة عقاراتها.
فلل الكاريبي
ومن بين المشاريع التي عرضتها شركة «الخط البديل» خلال «سيتي سكيب قطر» مشروع فلل «الكاريبي» التي تقع في قلب المحيط، وهو عبارة عن ثلاث فيلات محاطة بالمياة من جميع الجهات في جزر توركس وكايكوس بالولايات المتحدة الأميركية.
وقالت بيرس إن مشهد المياه في الكاريبي يبدو مماثلاً تمامًا لمياه جزر المالديف رائعة الجمال، لكن في المالديف إذا أردت شراء عقار ستضطر غالباً لشراء الجزيرة بأكملها، بينما في الكاريبي يمكن شراء فيلا على الواجهة البحرية. ويبعد مشروع الكاريبي عن ميامي مسافة تستغرق ساعة ونصف الساعة بالطائرة، كما أن الطقس رائع فيها طوال العام، بالتالي يمكن تحقيق معدل عائد كبير إذا رغب المستثمر في تأجيرها.
وتقول بيرس : هنا لا يتوقف دور الشركة بالولايات المتحدة بعد البيع، حيث يمكن إدارة العقارات أيضاً عبر تقديم خدمة متكاملة تساعد العملاء في إدارة عقاراتهم وتأجيرها، لتحقيق أكبر معدل استثماري عبر شراكاتنا مع أفضل المطورين والشبكات العقارية والتسويقية في الولايات المتحدة، وتأمين الدعم المحاسبي والقانوني لتلبية كافة متطلبات العملاء.
سيارة فيراري
وأضافت : سعيًا من الشركة لتوفير كافة عناصر الفخامة التي لم تتوقف عند العقار الفاخر بل امتدت لتشمل السيارات الفارهة، أعلنت الخط البديل عن حصول العميل على سيارة فيراري في الولايات المتحدة عند شراء الشقق الواقعة في الطابق الأعلى والأكثر ترفًا «بنتهاوس» من الأبراج في ميامي، سواء في برج «آريا» المطل على الواجهة البحرية، وكذلك في «والدورف» بأستوريا.
تنوع المشروعات
ولفتت بيرس إلى التنوع الكبير في العقارات المعروضة والتي تفي بجميع متطلبات العملاء سواء لأغراض السكن والاستقرار أو السياحة، أو الجمع بين السياحة والاستثمار السياحي والاستثمار العقاري، مضيفة أن شركة الخط البديل ستقوم بعرض عقارات أخرى في كاليفورنيا خلال الفترة القادمة.
وشددت على أن شركة الخط البديل لا يقتصر دورها على بيع العقار فقط، بل تقدم للعملاء العديد من الخيارات والصفقات الجيدة مضيفة : قد لا يرغب البعض بشراء عقار في ميامي مثلاً، فقد يرغب بشراء عقار في نيويورك، أو في الكاريبي مثلاً، كان بإمكاننا الاكتفاء بعرض العقارات الموجودة في ميامي، لكننا نريد أن نؤمّن لعملائنا خيارات متعددة تكون استثماراً جيداً بالنسبة لهم.
وفيما يتعلق بالعائد على الاستثمار قالت بيرس إن العائد على الاستثمار لا يقتصر على العائد السنوي من الإيجار، فقيمة العقار تزداد أيضاً على مدار السنة، بالإضافة للمميزات والفوائد التي يحصل عليها المستثمر والتي لا تقتصر على عائد الاستثمار، بالإضافة إلى الاستقرار السياسي والاقتصادي واستقرار العملة.
إقبال متميز
ونوهت بيرس بإقبال القطريين المميز على سوق العقارات في الولايات المتحدة استنادًا لكون السوق العقاري الأقوى، وبسبب أن شركتنا هي إحدى أوائل الشركات التي تمنح المستثمرين القطريين وصولاً سهلاً إلى سوق العقارات في الولايات المتحدة، كما أن العقار سيكون ملكًا للمشتري إلى الأبد ويمكن نقل ملكيته إذا رغب، أو بيعه متى رغب في ذلك، فهو تملك حر وليس حق انتفاع.
تأشيرات الدخول
وفيما يتعلق بالمميزات المرتبطة بتأشيرات الزيارة أو الإقامة أو الاستثمار عند شراء العقارات، قالت بيرس إنه لا يمكننا ضمان حصول أي عميل على تأشيرة دخول أو إقامة دائمة، لأن الأمر لا يسير بهذه الطريقة في الولايات المتحدة، لكننا نقدم لعملائنا المساعدة في هذا المجال عبر تعريفهم على محامين متخصصين في مجال الهجرة، إذا رغبوا بالتقدم للحصول على إقامة دائمة، أما بالنسبة لتأشيرة الدخول فيختلف الأمر من شخص لآخر حسب العديد من العوامل كمستوى الدخل وسجل السفر وجنسيته وغيرها، لذا لا يمكننا تقديم أي ضمانة لذلك.
وأكدت أن الولايات المتحدة ليست من الدول التي تروج لعقاراتها عن طريق منح تأشيرة الدخول (الفيزا). هناك بعض الدول مثل تركيا وأذربيجان وغيرها تروج للعقارات عن طريق منح الإقامة لمشتريها. لكن القطاع العقاري غير مرتبط بقطاع الهجرة والإقامة في الولايات المتحدة، مضيفة أن الأمر دبلوماسي في حقيقته، ولكوننا على علاقة جيدة بالسفارة، يمكننا مساعدة العميل بالنصائح والوسائل اللازمة إذا أراد الحصول على إقامة دائمة أو ما شابه. يمكننا توجيهه في المسار الصحيح، لكن الأمر ليس مضمونًا تمامًا.