متابعات

بيوت العطلات تستقطب الجماهير

قال مراقبون للسوق العقاري إن بيوت العطلات تجذب جماهير مونديال ٢٠٢٢ بوصفها خيارا مثاليا للإقامة الأمر الذي يمهد إلى انتعاش سوق بيوت العطلات خلال مرحلة ما بعد كأس العالم، وتوفر بيوت العطلات للعائلات ميزة تنافسية وهي توفير جميع وسائل الراحة مثل المطابخ المجهزة والخصوصية والمستويات السعرية المناسبة مقارنة مع الشقق الفندقية والفنادق.

ويقصد ببيوت العطلات الوحدات السكنية المفروشة والمعدّة للإقامة، والمزودة بالمرافق، سواء كانت من الغرف أو الشقق أو البيوت أو الفلل أو المخيمات، ويتم تأجيرها كوحدة كاملة أو مجزأة بشكل يومي أو أسبوعي أو أي مدة مؤقتة لا تزيد على ثلاثين يومًا متتالية.

وأصدرت قطر للسياحة أكثر من ٣٥٠٠ رخصة لبيوت العطلات لحوالي ٩٥٠٠ غرفة، منذ إطلاق المبادرة العام الماضي، الأمر الذي يعد إضافة إلى المجموعة المتنوعة من خيارات الإقامة التي ستكون متاحة للزوار خلال بطولة كأس العالم لكرة القدم .

وتعتزم قطر للسياحة العمل على مراقبة مؤشر تجربة الضيف على أكثر من ١٣٠ منصة عالمية في مجال تقييم رضا الضيوف، للتأكد من مدى التزام أصحاب التراخيص في تقديم تجارب تتسم بتميز الخدمة للزوار.

ويضمن ترخيص بيوت العطلات تنظيم تأجير العقارات لفترات قصيرة الأجل لتقديم تجربة آمنة وممتعة لزوار قطر. وتعمل قطر للسياحة على التأكد من معايير الجودة ووسائل الراحة وأنظمة الصحة والسلامة وسهولة الوصول ومدونة قواعد السلوك والاستدامة البيئية للعقارات قبل ترخيصها للإيجار لفترات قصيرة. كما أن تأجير الوحدات السكنية للزوار من دون ترخيص يعرض المالك لغرامة مالية وقدرها ٢٠٠,٠٠٠ ريال قطري.

نجاح كبير

وقال المهندس ناصر الأنصاري، رئيس مجلس إدارة شركة جست ريل إستايت إن تجربة بيوت العطلات ستحقق نجاحا كبيرا في السوق القطري في أعقاب نجاحها في حزمة من الأسواق العالمية وخصوصا في ظل إقبال العائلات كبيرة العدد عليها لتمتعها بالخصوصية والأسعار الجيدة والخدمة الذاتية المتعلقة بالمطابخ المجهزة، فضلا عن التأجير قصير الأجل، منوها إلى أن هذه التجربة تشهد حاليا نجاحا كبيرا في السوق القطري في ظل إقبال جماهير المونديال عليها والحجوزات الكبرى التي تتلقاها بيوت العطلات.

وأشاد الأنصاري بقيام قطر للسياحة بالترخيص لبيوت العطلات حيث يضبط ذلك السوق ويضع حزمة من معايير الجودة التي يجب على بيوت العطلات استيفاؤها حيث توفر مجموعة من المرافق في الموقع بما فيها برك سباحة، وصالات رياضة، وملاعب مخصصة للأطفال، وخدمات كونسيرج، وغيرها بينما تقع معظم بيوت العطلات في عقارات ذات موقع مثالي وتتضمن شققاً مجهزة تجهيزاً كاملاً.

وأصدر جهاز قطر للسياحة دليلا لدرجات وتصنيف بيوت العطلات، والذي يشمل الشقق والفلل السكنية، بحيث يكون مؤشر تجربة الضيف أهم عوامل التقييم، وتشمل معاييــر تقديــم الخدمــة أهــم العوامــل المؤثــرة فــي رضــا النزلاء. ومـن خـلال الشـراكة مـع واحـدة مـن الشـركات الرائـدة فـي العالـم فـي مجـال تحليـل تقييـم النزيـل، أصبـح لقطـر للسـياحة الإمكانية بالوصـول إلـى أداة قيـاس تحقـق أكبـر درجـة موضوعيـة ممكنـة مـن عـدد هائـل مـن تقييمـات الضيـوف المأخـوذة مــن أكثــر مــن ١٣٠ منصــة تقييــم للضيــوف.

وتتــم موازنــة هــذه النتيجــة مــن خــلال وزن العوامــل التـي تمثـل قيمـة أكبـر لمنصـات التعليقـات التـي تـم التحقـق منهـا، ويجـب الوصـول إلـى درجـة ٧٥ ٪ كحـد أدنـى مـن رضـا النزلاء، وفـي حالـة ضعـف الأداء علـى مـدى ٣ أشــهر متتاليــة، ســيُطلب مــن المرخــص لــه تصحيــح المشــكلة فــي غضــون الشــهر التالــي؛ أمــا عــدم القيـام بذلـك سـيؤدي إلـى فقـدان الرخصـة السـياحية.

تنويع الخيارات

من جانبه أكد رجل الأعمال الخبير والمثمن العقاري السيد خليفة المسلماني أن بيوت العطلات تمثل تنويعا لخيارات قطاع الفنادق والضيافة في قطر أمام جماهير المونديال حيث يفضلها قطاع من الأسر الكبيرة للإقامة كما أنها تمثل في الوقت نفسه فرصة استثمارية لملاك الوحدات العقارية الراغبين في تحقيق عوائد استثمارية من خلال التقدم إلى قطر للسياحة والحصول على ترخيص بقطاع بيوت العطلات بعد استيفاء معايير الأمن والسلامة والجودة وجميع الإشتراطات المطلوبة.

ولفت إلى أن قطر للسياحة تقوم أيضا بعرض خيارات بيوت العطلات في المنصات العالمية ليتسنى لزوار قطر الحجز بكل سهولة، منوها إلى أن هناك عددا كبيرا من القطريين لديهم وحدات سكنية في لوسيل واللؤلؤة - قطر وحصلوا بالفعل على تراخيص لتحويل وحداتهم إلى بيوت للعطلات خلال فترة كأس العالم وهو ما سيعزز من عوائدهم الاستثمارية.

ولفت المسلماني إلى أن المونديال سيرسخ مكانة دولة قطر في قطاع السياحة العالمي وخصوصا مع تدشين أكثر من ٣٠ وجهة سياحية وفندقية وترفيهية جديدة، الأمر الذي سيرفع من معدلات الإشغال ويعزز فرص زيادة تدفقات الزوار حيث من المتوقع أن يجذب كأس العالم نحو ١.٧ مليون زائر وفي مرحلة ما بعد المونديال ستشهد منشآت الضيافة والفنادق انتعاشا كبير ولذلك فإن تنويع خيارات الإقامة أمام الزوار يعزز من فرص تعزيز التدفقات السياحية الواردة.

وعالميا ووفقا لأحدث البيانات المتاحة فإن إجمالي الإيرادات من إيجارات العطلات هذا العام سيصل ٧٥,٨٥ مليار دولار أميركي، كما يتوقع أن يصل معدل النمو السنوي المركب إلى ٩.١٦ ٪ حتى عام ٢٠٢٦ على أن يصل عدد المستخدمين لبيوت العطلات إلى ٨٩١ مليون مستخدم بحلول ٢٠٢٦، وأن تصل نسبة إيرادات المبيعات عبر الإنترنت إلى ٧٤ ٪من إجمالي الإيرادات.

المسلماني: تنويع خيارات الضيافة أمام مشجعي كأس العالم

النعيمي : سجلت حضورا قويا في منصات الحجز العالمية

ما بعد المونديال

من جهته أكد رجل الأعمال رئيس مجلس إدارة شركة آي كلاود للتجارة والمقاولات السيد محمد النعيمي أن الإقبال على بيوت العطلات بات توجها عالميا للمزايا العديدة التي تتميز بها بيوت العطلات، خاصة بالنسبة للأسر والعائلات الكبيرة، حيث تجد متسعا في المساحة وهدوءا في أسعار الإيجارات، فضلا عن توافر كافة الخدمات والقرب من المواقع الاستراتيجية التي يستهدفونها، لافتا إلى توافر هذه المزايا في بيوت العطلات التي تم تخصيصها لهذا الغرض، حيث توجد في قطر مع استضافة كأس العالم ٢٠٢٢ مجموعة مختارة من بيوت العطلات المفروشة بالكامل في مواقع مثالية مع وسائل راحة ملائمة، علاوة على برك سباحة وصالات رياضية وملاعب للأطفال وخدمات أخرى مصاحبة.

 

ترخيص ٩٥٠٠ غرفة ومراقبة مؤشر تجربة الضيوف

 

وتوقع النعيمي انتعاش سوق بيوت العطلات في قطر في مرحلة ما بعد مونديال ٢٠٢٢ حيث توفر قطر للسياحة إمكانية الترويج لبيوت العطلات المرخصة على منصات عالمية معروفة مثل Airbnb وبوكينغ وهوليداي هومز وفيربو وغيرها من المنصات، مشيدا بقيام قطر للسياحة بتطوير منتجات وخدمات سياحية جديدة لتعزيز قطاع الضيافة المحلي.

ووفقا لـ«قطر للسياحة» فإن قائمة الفوائد التي يمكن تحقيقها من تأجير بيوت العطلات تتمثل في الآتي: أولاً، ستكون قادرًا على تحقيق دخل إضافي. حيث يمكنك استخدام منزلك الفارغ لكسب المال، كما أنّ الحصول على الرخصة مجاني، وثانيا: إذا كنت تستمتع باستقبال الضيوف، فهذه طريقة رائعة لمقابلة أشخاص من جميع أنحاء العالم والتعرف على ثقافتهم وتعريفهم على الضيافة القطرية التي لا مثيل لها، وثالثا: يمكننا مساعدتك في تحضير الإجراءات اللازمة المتعلقة بمنزلك المُدرج، ورابعا: يمكن للهيئات الحكومية الأخرى استخدام الوحدات لاستقبال ضيوفهم أو فعالياتهم الخاصة.

وقام «قطر للسياحة» بتحديث نظام خدماته الإلكترونية لتسهيل عملية تقديم طلبات الترخيص الجديدة للملاك والمستأجرين المعتمدين، والذين يمكنهم الآن التقدم للحصول على الترخيص اللازم لبيوت العطلات من خلال بوابة الخدمات الإلكترونية.

يذكر أن خيارات الشقق والفيلات والمجمعات السكنية والفنادق العائمة وقرى المشجعين وبيوت العطلات مطروحة حالياً من خلال المنصة الرسمية للمشجعين القادمين إلى قطر لحضور مباريات المونديال. فيما تقع «المخيمات الصحراوية» ضمن خيارات قرى المشجعين.