متابعات

الدكتور ‬ميسر‭ ‬صديق‭: ‬العقار أكثر القنوات الاستثمارية أمانا

تعد شركة إبهار للمشاريع واحدة من الشركات الرائدة في مجال التسويق والاستثمار العقاري بالدولة،  وتطل على السوق القطري بباقة متميزة من المشاريع والشراكات الدولية الواسعة والخدمات الريادية والاحترافية في مجال إدارة المشاريع الأمر الذي ساهم بشكل كبير في بناء روابط وثيقة مع المستثمر المحلي قوامها الثقة والمصداقية في التعامل وضمان حقوقهم، حيث تمثل إبهار العقارية كوكيل حصري أكثر من 27 شركة من أكبر وأعرق الشركات من تركيا وسلطنة عمان واسبانيا وقبرص وبريطانيا واليونان وأميركا، مما يحقق التميز والتنوع وبما يتوافق مع جميع الأذواق والإمكانيات المادية. ويقوم على رأس هذا الصرح الاستثماري الدكتور ميسر صديق الشريك ورئيس مجلس إدارة مجموعة إبهار للمشاريع والخبير العقاري الدولي المؤسس بالاتحادات العقارية الدولية ICREA – NAR – AURD - FIABCI، والذي يمتلك خبرة طويلة تمتد إلى أكثر من 37 عاما بدولة قطر.
وقال الدكتور ميسر صديق أن مسمى «إبهار» الذي حملته الشركة جاء استلهاماً لما قامت به دولة قطر بإبهار العالم من تقدم وازدهار إضافة إلى تطور السوق العقاري المحلي بشكل مذهل ، حتى أن دولة قطر قدمت نموذجا مذهلاً  لكيفية تعزيز دور القطاع الخاص في القطاع العقاري سواء بالاستثمار أو التطوير تماشياً مع التوجهات الحكومية للتطوير في مجال النهضة العمرانية والتوسع في البناء، لذا كان الهدف من إنشاء شركة إبهار للمشاريع جذب الخبرات ورأس المال والنظرة المستقبلية التي تحافظ على الإبداع والتطوير المستمر المبني على المصداقية ودراسات الجدوى في مختلف أعمال القطاع العقاري.
مشروع هوانا صلالة  
واضاف الدكتور ميسر صديق قائلاً : تعتبر شركة موريا للتنمية السياحية من أكبر شركات التطوير العقاري بسلطنة عمان والتي تمتلك مشاريع سكنية وسياحية وتجارية في مدينتي مسقط وصلالة والتي يمثلها بوكالة حصرية في قطر شركة إبهار للمشاريع، وتتميز مشروعات الشركة بالمناظر الخلابة ذات التجربة السكنية الفريدة لعشاق الفخامة من جميع الجنسيات. وتضم المشروعات التي تسوقها إبهار للمشاريع شقق السيمبلكس والتاون هاوس بمساحات مختلفة بنظام التملك الحر  مع مرافق متعددة تتناسب مع جميع أنماط الحياة العصرية حيث تتضمن المشاريع مسبحا، وصالة متطورة للياقة البدنية، وحديقة الأطفال، وركن اليوجا، وروضة القراء، وركن الشواء.
ولفت  د.صديق إلى أن «إبهار» تقوم بتسويق مشروع هوانا صلالة والذي يمثّل مجتمعاً نابضاً بالحياة في أقصى جنوب السلطنة، حيث يستمتع القاطنون فيه بأنماط حياةٍ متفردة مع العديد من المزايا والأنشطة الترفيهية المتنوّعة على مدار العام، بالإضافة إلى فرصة الإقامة الدائمة بالسلطنة وإمكانية تحقيق عائد ربحي من العقارات التي يمتلكها من خلال التأجير الاستثماري لهذه العقارات، وقد تم تشييد هذه الوجهة السياحية المتكاملة على نحو مستدام لرفد السوق السياحي بباقةٍ من الخيارات السكنية الراقية التي تشمل فللاً وشققاً بتصاميم عصرية عالمية بنظام التملك الحر أو الإيجار، إضافة إلى إجمالي 1,100 غرفة فندقية في كل من منتجع صلالة روتانا، إلى جانب فندق فنار، وفندق جويرة بوتيك، وأكواخ صولي لودج الصديقة للبيئة. كما، تحرص شركة موريا للتنمية السياحية العمانية على إضافة المزيد من المرافق والخدمات الترفيهية إلى المشروع لإثراء تجربة القاطنين والزوار على حدٍّ سواء، بما في ذلك الحديقة المائية الأولى في عمان، «هوانا أكوا بارك»
استشارات عقارية
وشدد الدكتور ميسر صديق على أن شركة «إبهار» تنطلق بخطى ثابتة منذ بدايتها وتعتمد على الخبرات والدراسات والاحتياجات المستقبلية للتطوير العمراني الخدمي لقطر بالتعاون المستمر مع رجال الأعمال، كما أنها تقوم بتقديم الاستشارات العقارية وخدمات التثمين العقاري، وخدمات دراسات الجدوى العقارية وتقدم مجموعة من الخبرات لكافة العملاء الراغبين في الاستثمار حول كيفية تكوين المحافظ العقارية المحلية والدولية، مضيفا: «هذه الخدمات هي ما تجعلنا دائماً نضع أيدينا على المؤشر الحقيقي للتطوير والاستثمار العقاري، ونحقق طبقاً للخطط المدروسة أعلى مستويات من المردود بفضل التعاون مع جميع الشركات العالمية حيث تعمل الشركة دائماً في ظل الاستقرار الاقتصادي لقطر والتي تعتبر النموذج الذي يُحتذى به على مستوى الاستثمار في العالم».
دراسات الجدوى 
ولفت الدكتور ميسر صديق إلى أن شركة إبهار  تعتبر من الشركات السباقة في تقديم مختلف الإرشادات لعملائها متجاوزة فكرة العرض والطلب حيث توضح للعميل بكل صدق وأمانة كل شيء متعلق بالمشاريع، وعن طريق شاشات عرض بها تصوير للمشاريع من أرض الواقع حتى يرى بعينه صور المشروع ومدى الإنجاز الذي تم تحقيقه هناك، كما يقوم ممثلو الشركة بطرح بعض الأسئلة على العميل ليتم من خلالها معرفة ما يبحث عنه وما يتماشى مع إمكانياته المادية ومع ميوله في حال كان يبحث عن الاستجمام في أماكن هادئة أو يبحث عن أماكن سياحية وتراثية أو أماكن ذات محلات ومولات تجارية ومطاعم، ومن خلال إجابة العميل يقوم ممثل الشركة بترشيح المشاريع السكنية والمدن التي تتوافق مع متطلباته وأيضاً مع إمكانياته المادية للتوصل إلى أفضل الاختيارات التي ترضي العميل. الأمر الذي فرض على الشركة العمل بشكل جاد ودائم على إيجاد مشاريع جديدة ومتميزة والاتفاق مع شركات كبيرة أخرى، ولكن بشرط أن تكون مشاريع صادقة ومناسبة وموثوقا بها من جانبها وتطابق شروط الأمان والمصداقية التي تكون هي الأساس في البحث والاختيار. كما تعمل الشركة على افتتاح مكاتب خاصة بها في تركيا ومصر ودبي لتكون فرعا من فروع مجموعة إبهار للمشاريع، وذلك بهدف إيجاد المشاريع الكبرى والاستثمارية الجديدة، وتعاون على اتفاقيات ووكالات حصرية جديدة، كما أن وجود مكتب دائم تابع للشركة  في تركيا يساعد على خدمة العملاء  ويساهم في حل أي مشاكل تواجههم هناك وتقديم كافة الخدمات الممكنة لهم وتيسير أمورهم.
إبهار فيو 
وأشار الدكتور  ميسر صديق إلى أن معرض إبهار فيو  يعتبر من أكثر المعارض التي تنظمها شركة إبهار للمشاريع استقطابا للمستثمرين حيث حظيت النسخة الخامسة والأخيرة من المعرض بإقبال كبير بمشاركة 25 شركة تمثلها إبهار في قطر،  فيما تجاوز حجم المشاريع العقارية المشاركة في المعرض الـ 150 مليون ريال، حيث تعتبر الوكالات الحصرية التي تمثلها الشركة بدولة قطر  حصيله خبرات امتدت إلى 25 عاما في السوق العقاري، بداية من تركيا وسلطنة عمان والمغرب وصولا إلى بريطانيا وأميركا وقبرص وإسبانيا، حيث بلغ عدد الشركات التي تمثلها إبهار تمثيلا حصريا بدولة قطر 27 شركة عقارية، وكل هذه الخبرات أهلت إدارة شركة إبهار للمشاريع لأن  تكون هي استشاري التسويق لكل مستثمر عقاري لتحقيق أفضل اختيار آمن مما يمنح الثقة والمصداقية والاطمئنان للمستثمر القطري والعربي.
الاستثمار الآمن
ونوه الدكتور ميسر صديق إلى ما أشار إليه في كتابه «ضوابط الاستثمار العقاري الآمن بين الواقع والمأمول»  والمتمثل في أن العقار هو الأكثر  أمانا والأقل مخاطر  بين القنوات الاستثمارية ويمثل فرصة لكافة الراغبين في الادخار الآمن الدائم والمستمر، ولا يمكن إتمام  صفقات العقارات إلا من خلال الثقة المتبادلة بين طرفي العلاقة وهما  البائع والمشتري وذلك وفقا لثبات الأسعار والمواصفات والتسهيلات، خاصة وأن دولة قطر لديها الضوابط التي تحقق عنصر الاستثمار الآمن في ظل التطور الاقتصادى السريع. 
وقدم الدكتور ميسر صديق  حزمة من النصائح والاستشارات لكافة الراغبين في الاستثمار العقاري الناجح تتلخص في الآتي :
1. أن تكون الشركة المتعاقد معها (صاحبة المشروع) وكالة حصرية حقيقية ومستمرة بدولة قطر لتحقيق الأمن والأمان.
2.  لا تنظر للقيمة المالية للشراء قدر ما تنظر إلى ضمانات الشراء واستمرارية الوكيل الحصري.
3. لا تهتم بالعروض الوقتية التي تنتهى بانتهاء العرض ولكن احرص على الشركات ذات السمعة الطيبة المستمرة صاحبة العروض الدائمة.
و أضاف الدكتور صديق قائلا: نحقق التدرج في الأسعار لتكون في متناول الجميع، ولجذب شرائح الدخول المتوسطة وفوق المتوسطة، وبتسهيلات في السداد تصل إلى 5 سنوات، بدون فوائد حيث تبدأ الأسعار من 1500 ريال قطري للمتر، مما يقدم فرصا استثمارية جيدة للعملاء، كما أننا نؤمن ثبات الأسعار من مقر المطور بنفس الاسعار المعروضة بالدوحة. كما نقدم خدمة ما بعد البيع حيث يستمر استثمار العميل بعد التسليم بتوفير خدمة الإيجار الفندقي الذي يدر عليه عائدا ثابتا، في حالة عدم استغلاله للوحدة، والسكن فيها، مما يضمن له الحفاظ على ملكيته والصيانة الدائمة والدخل الثابت.
صالة العرض
واعتبر الدكتور ميسر صديق   مركز إبهار للاعمال صالة عرض دائمة على مدار العام لكافة الاستثمارات العقارية حيث يمثل داخل هذا المقر كبرى الشركات العقارية الدولية سواء في تركيا وسلطنة عمان وإسبانيا وسراييفو واليونان وبريطانيا وأميركا حيث يتمتع فريق التسويق بالشركة بمجموعة من المميزات والخبرات التي تضمن للعملاء الاستثمار الناجح بأفضل طرق سداد وبأقل دفعة مقدم، هذا بالإضافة إلى أن الشركة وكيل حصري وليست مالكا مؤقتا للمعارض تستمر لعدة أيام ثم تنتهي بانتهاء المعرض ولكنها وكيل حصري يقوم بتمثيل هذه الشركات في المعارض العقارية التي نقوم بها  مثل معرضي :  إبهار فيو العقاري وإيجي فيو، بالإضافة إلى المشاركة في معرض سيتي سكيب الدولي لعدة سنوات متتالية كما تمثل «إبهار» هذه الشركات طوال العام بصالة العرض الدائم والمستمر بمنطقة السلطة الجديدة بجوار غرفة تجارة وصناعة قطر، وذلك بضمان شركة إبهار للمشاريع فنحن الضامن لكافة العملاء في كل المعاملات التي يقومون بها مع الشركات التي تمثلها.
كما أكد الدكتور ميسر صديق قائلا: «إننا لا نقبل أية وكالة من التي تعرض علينا إلا بعد الفحص والتحري للقدرات التنفيذية وكافة الأوراق الثبوتية للمشاريع والتي تحمي العملاء وتوفر لهم أفضل خدمة لتوفير الجهد والوقت والبعد عن مخاطر الاختيارات المتسرعة».
واختتم مؤكدا على أن مثل هذه المعارض التي تقام في قطر بهذا التميز تساهم في خلق الكثير من الفرص الاستثمارية الجديدة بالإضافة إلى أنها تساهم في زيادة نسبة السياحة الداخلية خاصة أن القادمين إلى الدوحة من مسؤولي الشركات يقومون بالحجز في الفنادق والتسوق والتجول في مناطق الدوحة المختلفة والمتميزة سياحيا، وبالتالي فإن الأهداف التي تقدمها هذه المعارض ليست متعلقة فقط بعملية الصفقات التي تتم بين الشركات المشاركة والمستثمرين، وإنما تؤدي إلى حالة من الرواج الاقتصادي بالدوحة..