تقارير

جزيرة جيوان.. كورونا لم يمر من هنا

تتقدم الشركة المتحدة للتنمية، إحدى كبرى الشركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر والمطور الرئيسي لجزيرتيّ اللؤلؤة-قطر وجيوان، بثبات في تطوير أحدث مشاريعها - جزيرة جيوان – مع الالتزام بتدابير السلامة، على الرغم من انعكاسات جائحة كورونا على الحياة العامة والحركة التجارية. ومن المتوقع أن تشكّل جزيرة جيوان إضافة نوعية إلى المحفظة العقارية للشركة المتحدة للتنمية التي تضم أيضاً جزيرة اللؤلؤة-قطر.

وفي هذا الإطار، قال السيد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية: “لقد قطعنا شوطاً هاماً في تطوير جزيرة جيوان، على الرغم من الظروف الصعبة التي فرضت نفسها منذ بداية العام. لقد تمكنّا من إنجاز مراحل التطوير المخطط لها والتعامل مع تأثير الوباء بتطبيق خطة عمل متعددة الاحتمالات مع الحفاظ على أفضل معايير الجودة والسلامة والبيئة والتي تميز جميع مشاريع الشركة المتحدة للتنمية. وسنواصل الجهود لاستكمال هذا المشروع الرائد الذي سيخلق آفاقًا جديدة في مجال تطوير المدن العصرية في دولة قطر عبر استحداث منتجات عقارية وخدمات سكنية وتجارية وترفيهية ترتقي بجودة الحياة.”

ومن أبرز الإنجازات التي تم تحقيقها مؤخراً، هو قيام الشركة المتحدة للتنمية بإطلاق أعمال تشييد مباني كريستال ريزيدنس الـ 15 المتعددة الاستخدامات حيث تم البدء بأعمال بناء أساسات الطابق السفلي المشترك. وتم الانتهاء من أول صبّ خرساني رئيسي في أغسطس الماضي، باستخدام 5,000 متر مكعب من الخرسانة حيث تشكل هذه الكمية إحدى أكبر عمليات الصبّ الخرساني على مستوى دولة قطر، واستغرقت 33 ساعة و131 عاملاً مما يعدّ إنجازاً هاماً بالنظر إلى حجم العملية والتحديات التي تم مواجهتها وسط القيود التي فرضها الوباء. كما تم أيضاً تنفيذ عمليتيّ صبّ خرساني بإجمالي 9,000 متر مكعب في أكتوبر 2020، والبدء بعملية صبّ ضخمة بحجم 8,800 متر مكعّب خلال أكتوبر أيضا، مما يمثّل أكثر من ثلث المساحة الإجمالية التي تم الانتهاء من صبّ الخرسانة فيها، حيث من المقرر تنفيذ 13 عملية صبّ أخرى خلال الأشهر المقبلة تستمر حتى يناير من العام المقبل.

وتقع مباني كريستال ريزيدنس، في قلب جزيرة جيوان ضمن منطقة تجارية وسكنية حيوية، وتتمتع بإطلالة بحرية من جهة أو إطلالة على ممشى الكريستال الخارجي المكيّف الذي يشكّل العصب التجاري للجزيرة من جهة أخرى. وعند اكتمالها في عام 2022، ستقوم بتوفير586 وحدة سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة الى 101 من المحلات التجارية والمطاعم ومنافذ الترفيه العامة، فضلاً عن مرافق شاملة للسكان، و1,456 موقف سيارات تحت الأرض.

الجسر الرئيسي

كما قد تم البدء بتشييد الجسر الرئيسي لمدخل جزيرة جيوان، والذي سيربط الجزيرة بجزيرة اللؤلؤة-قطر والطريق السريع المؤدي اليها، حيث يبلغ طول الجسر المعلّق بكابلات 250 متراً، ويستند إلى برجين يعلوان 43 متراً فوق بولفارد اللؤلؤة-قطر. وسيتمّ تجميل الجسر والأبراج الحاملة بالزخارف، والإضاءة والتشطيبات باللونين الذهبي والوردي، بما يتوافق مع الجو العام لجزيرة جيوان. وسيشكّل تصميم وتنفيذ هذا الجسر علامةً مميّزةً وتحفةً معماريةً وهندسية فائقة الروعة عند اكتماله.

وقد انطلقت أعمال بناء الجسر في وقت سابق من هذا العام حيث تم الانتهاء من بناء أساسات الأبراج الحاملة. وبدأ العمل على تشييد أبراج الجسر، كما تمت مؤخراً أول عملية صبّ لأول قطعة خرسانية من أصل 42 قطعة ستشكّل سطح الجسر. ومن المتوقع أن تستمر الأعمال الإنشائية للجسر حتى العام المقبل.

وتزامناً مع هذه الأعمال، تم الانتهاء من أنشطة الردم عند مدخل الجزيرة، مما سمح بالمباشرة بأعمال أخرى في المناطق المجاورة، تحديداً عند ملعب الغولف والفندق والنادي الشاطئي حيث انطلقت أعمال البنية التحتية الأساسية. وكانت الشركة المتحدة للتنمية قد وقّعت في وقت سابق من العام، على عقد تشغيل هذه المنشآت من قبل مجموعة فنادق كورنثيا، ومن المتوقع أن تقوم الشركة المتحدة للتنمية بإسناد عقد أعمال بناء الفندق والنادي الشاطئي خلال الربع الثاني من عام 2021.

فندق كورنثيا

ويتميز فندق “كورنثيا جزيرة جيوان قطر” بكونه تحفة هندسية تجمع بين الفخامة العصرية والتصميم الكلاسيكي الحديث حيث سيشكل معلمًا فريدًا في جزيرة جيوان ومعياراً للضيافة الراقية على مستوى الدوحة. كما سيشمل الفندق العديد من الأنشطة والمرافق الترفيهية مثل النادي الشاطئي الفاخر الذي يضم شاليهات فخمة ومطاعم متنوعة، بالإضافة الى نادي جيوان للغولف الممتد على مساحة ست هكتارات من المساحات الخضراء، ونادٍ للأطفال.

كما تحدّ جزيرة جيوان 26 فيلا مطلة على الواجهة البحرية مع طوافات خاصة لرسو القوارب و21 فيلا شاطئية تتميز بشاطئ خاص، بالإضافة إلى ستة قصور تقع على جزر خاصة عند قمة الجزيرة، تتراوح مساحتها ما بين 4,500 متر مربع إلى 9,500 متر مربع وتتيح تشييد قصور فائقة الفخامة ومرسى خاص لليخوت، حيث يمكن الوصول اليها عبر طريق حصري.

وتم الانتهاء من الأعمال البحرية في محيط هذه المنطقة بما في ذلك عملية الاستصلاح وتجهيز قاع البحر وتشكيل الشواطئ الخاصة وإنشاء قناة ملاحية جديدة للقوارب ووضع الأخاديد الصخرية لفصل الفلل. ولضمان سلامة البحّارة، تم تركيب المنارات الملاحية والفنارات الصغيرة وعوامات الإرشاد المؤقتة التي سيتم استبدالها بـ25 عوامة ملاحية ثابتة، وفقًا لإرشادات المنظمة الدولية للمساعدات الملاحية والمنارات البحرية (IALA).

بينما تستمر أعمال البناء على قدم وساق في جزيرة جيوان، تجدر الإشارة إلى أن أعمال التطوير قد نجحت بالوصول إلى أكثر من مليون ساعة عمل في الموقع دون وقوع أي إصابات، مما يثبت التزام الشركة المتحدة للتنمية الراسخ بصحة وسلامة جميع العمال والمقاولين.

كما تولي الشركة المتحدة للتنمية أهمية كبيرة لاستدامة أنشطتها ومشاريعها؛ لذا تم إنشاء محطة لخلط الخرسانة في موقع المشروع من قبل الشركة المتحدة للخرسانة الجاهزة، وهي مؤسسة شريكة للشركة المتحدة للتنمية، مما سيسرّع حركة البناء وتوريد المواد ويخفّض بالتالي الزحمة المرورية في الطرق المجاورة لجزيرتيّ جيوان واللؤلؤة قطر.

ولتقليل كمية النفايات في المشروع خلال مرحلة البناء، يتم أيضًا إنشاء محطة إعادة تدوير مؤقتة لمعالجة مخلفات الخرسانة والمياه الناتجة عن أعمال البناء وإعادة استخدامها في أعمال أخرى.

وسوف تثري جزيرة جيوان عند اكتمال العمل بها، المشهد العمراني لمنطقة الخليج الغربي حيث أنها تقع بمحاذاة جزيرة اللؤلؤة-قطر على مساحة 400,000 متر مربع وتستوعب 3,500 ساكن، وعدداً مماثلاً من الزوار يومياً. كما ستضمّ الجزيرة 657 وحدة سكنية، بما في ذلك 586 شقة، و21 فيلا تتمتّع بشاطئ خاص، و26 فيلا تقع على حافة المياه مزوّدة بأرصفة عائمة، و6 قصور واقعة على جزر مستقلة، بالإضافة إلى 11,000 متر مربع من محلات البيع بالتجزئة و15 مبنى متعدد الاستخدامات. وستحتوي الجزيرة أيضاً على نادٍ للغولف الى جانب فندق “كورنثيا جزيرة جيوان قطر” مع نادٍ شاطئي متصل به بالإضافة الى ممشى الكريستال وممشى آخر على الواجهة البحرية، كلاهما مكيّف، فضلاً عن المنتزهات والمناطق الخضراء. كما ستوفّر الجزيرة مرافق ترفيهية وناديا رياضيا ومسجدا.